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麻章368.63亩地拍出10.2亿,投资不低于16.5亿

来源:www.venebrasil.com 点击:1262

12月13日,荀戈从湛江土地采矿权招标平台了解到,湛江共有4宗土地出让,其中遂溪县3宗,马章区1宗,总面积293,567.59平方米。所有四宗土地买卖均顺利完成,总成交价为10.849亿元。

具体信息如下:

Mazhang

(1)地块基本信息

1,地块编号:WGC

2,地块位置:金源路以东,正道路以北,建新路两侧

3,地块面积:245,753.80平方米(368.63)亩

4,土地用途:城市住宅用地、教育用地(中小学用地)、交通服务站用地、公园绿地、公共设施其中,城市居住用地110,528.3507平方米(江西路以西62,194.9948平方米,江西路以东37,588.0415平方米,规划路以南37,588.0415平方米)为商业用地,用地面积不超过总用地面积的20%),教育用地(中小学用地)31,475.9852平方米。交通服务站占地11,242平方米,公园绿地58,399.31平方米,公共设施(环卫)2,325平方米,村镇道路31,783.1541平方米

5,土地状况:三通一平

6,租赁期:商业服务40年,住宅使用70年。其他土地已使用50年

(二)地块规划

1。江西路以西城市居住用地.9948平方米,1 <容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度限制≥ 80米。对于有配套地块的商业用地,用地面积不得超过总用地面积的20%。

2。位于江西路以东、规划路以南的城市居住用地为.0415平方米,1 <容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度限制≥ 80米。对于有配套地块的商业用地,用地面积不得超过总用地面积的20%。

3。位于江西路以东、规划路以北的城市居住用地10,745.3144平方米,1 <容积率≤3.1,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度限制≥ 80米。

4。位于江西路以西的教育用地(中小学用地)容积率为31,475.9852平方米,容积率为1.5,建筑密度为30%,绿地率为35%,建筑高度限制为20米。学校用地可纳入建设单位项目开发用地容积率指标的计算(根据SM和SM地块的规划指标),项目开发用地的建筑面积不纳入按标准配套学校建筑面积计算的容积率。

5。位于江西路以东的交通服务站占地8672平方米,绿地率20%,绿地面积1734平方米以上。

6。公园绿地(防护绿地)面积为.34平方米,由建设项目投资建设。公园绿地(防护绿地)面积可按居住用地容积率的50%计算。居住用地规划指标为SM和SM。

7。江西路以东公园绿地面积为.97平方米,由建设项目投资建设。公园和绿地面积可按居住用地容积率的50%计算。居住用地规划指标由上海市和上海市地块规划指标执行。

8。交通服务站占地2570平方米,建筑面积比为0.2,建筑密度为30%,绿地率为30%,建筑高度限制为20米。

9。公共设施用地(环卫用地)2325平方米,容积率0.2,建筑密度53%,绿地率40%。

城镇、村庄道路用地31,783.1541平方米,不计入项目规划指标计算。

10。规划条件中确定的容积率不得擅自变更。确需调整的,严格按照住房和城乡建设部《建设用地容积率管理办法》(建规[2012)22号的规定办理。

(三)初始价格和投标保证金

1。初始价格:人民币1,020,000,000.00元整。

2。投标保证金:人民币3亿元整(¥ 300,000,000.00),转换为转让合同de
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2.确定开工和竣工的标准:开工:依法取得施工许可证后,需要进行深基坑开挖的工程竣工。对于使用桩基的工程,应打入所有基桩。对于其他项目,三分之一的基础建设已经完成。完成:以计划的完成验证为准。

3。最低开发总投资(不含国有建设用地使用权出让价格及相关税费)为16.5亿元。

4。该地块144平方米以下的公寓不应少于1509套。

5。相关要求:

(1)土地投标人应在拟出售土地的所有权范围内,按计划修建四条市政道路。其中,规划道路1(1段)始于待售红线西侧金源路交叉口,止于规划道路2交叉口,长435米,宽20米。规划路2(1段):起点是连接转移红线北侧的朝发路和转移红线南侧的政治通道。它长约525米,宽约20米。规划路3(第1段):起点为规划路3和规划路4的交叉口,终点长约163米,宽约20米,至红线以东的边界进行换乘。规划路4(第1段):起点是换乘红线东北侧的边界,从终点到换乘红线南侧,便道长436米,宽20米。划拨用于建设的道路用地将在土地竞争之日起一年内完成,并无偿移交给相关政府部门。具体要求按照市自然资源局发布的规划文件和土地竞买人与市城市管理综合执法局签署的《监管协议书》执行。

(2)土地投标人应在出让地块西北侧建设.9852平方米的学校,并与项目同步建设,同时交付使用,免费移交给政府相关部门。具体要求由土地投标人、马章区人民政府和市教育局签署的《监管协议书》和市自然资源局出具的规划文件执行。同时,土地投标人应按照计划同时建设一所12级幼儿园,并无偿移交给政府相关部门。具体要求按照土地投标人、马章区人民政府、市教育局签署的《监管协议书》和市自然资源局出具的规划文件执行。

(3)土地投标人应根据相关规范要求和市自然资源局发布的规划文件,在出让地块内建设社会停车场和公共交通站,其中社会停车场8672平方米,公共交通站2570平方米,与项目同时建设,同时交付使用,并无偿移交给政府相关部门。具体要求按照土地投标人和市交通局签署的《监管协议书》和市自然资源局出具的规划文件执行。

(4)绿地上的高压线将由政府搬迁。土地投标人在多用途确定同一区域的前提下,可结合项目规划方案,优化地块内道路、绿地、社会停车场、环卫设施和公交车站的布局,并按程序报批。

6。土地出让方应缴纳的印花税和报纸公告费由市土地储备管理中心承担。

7。竞争对手:海南金鸡房地产开发有限公司

濉溪

宗地一

(一)宗地基本信息

1,帕塞尔诺。SWGC

2,土地位置:号,遂溪县灵北镇省道374公路北侧,地块面积:平方米

4,土地用途:居住用地

5,土地状况:地块红线内土地平整,红线外土地为“五通”(接入、用电、

(一)宗地基本信息

4.土地使用:医疗卫生用地(医疗卫生慈善项目用地)

5。土地状况:三环一平

6。分配期限:50年

(2)地块规划

容积率:容积率≤2.0;

建筑密度:建筑密度≤30%;

绿化率:30% <绿化率≤40%;

建筑高度:建筑高度≤ 70m。

(3)初始价格和投标保证金

1。初始价格:人民币240万元整(¥240万元)。

2。投标保证金:人民币120万元整。交易完成后,它将被转移到transfer

contract存款。

3。投标范围:投标范围:人民币10万元整(¥10万元)。

4。这个包裹没有底价。

(四)注意事项

1,竞争对手:湛江阳海精神病医院

宗地三

(一)宗地基本情况

1,宗地号:SWGC

2,土地位置:,潭九村东、北

建筑密度:建筑密度≤50%;

绿色率:15%≤绿色率≤20%;

5。土地状况:三环一平

6。分配期限:50年

1。初始价格:人民币八百五十万元整(¥850万元)。

(2)地块规划

存款。

3。投标价格范围:人民币10万元整(¥10万元)。

4。这个包裹没有底价。

(3)初始价格和投标保证金

(四)注意事项

1。竞争对手:广东美晨生物技术有限公司

濉溪包裹其他事项

1。投资强度:项目投资额不低于200万元/亩,年产值不低于200万元/亩,

年纳税不低于10万元/亩。

(四)注意事项

宗地1:工程将在转让合同签订后一年内开工,三年内竣工。

地块二和地块三:工程将在转让合同签订后一年内开工,两年内完工。



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